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    新加坡购房房产税该如何计算

    责任编辑:ruddy.wu来源:互联网时间:2018-04-11 18:05:48点击:

    现在去到新加坡旅游的人有很多,而现在购房可能是需要房产税了,那新加坡购房房产税该如何计算?天道留学网小编也为各位整理了相关的信息,各位也可以参考一下,一起来看看吧!

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      在解答新加坡房产税怎么算这一问题前,有必要了解下在新加坡的住房体系中,房产税是有何特色。房产税是新加坡政府一种传统的税种,目前,新加坡国内税法有《所得税法》、《经济与发展鼓励法》、《遗产税法》、《财产税法》、《印花税法》等,其中与房产税相关的为后三部法律。

      新加坡房产税的征税对象主要是土地、公寓、房屋等不动产。虽然在新加坡住宅分为政府组屋、私人洋房、公寓三大类,但所有住宅都必须缴纳房产税,征收范围很宽泛。

      新加坡的房产税税制结构简单、合理,比较注重促进社会公平和优化资源配置。简单来说,就是有钱人多征,普通人少征,并且依据国家经济政策的不同而调整。

      新加坡房产税属于一般财产税,由于新加坡是个城市国家,没有地方性行政机构,因此由中央政府下属的税务署负责征管,新加坡房产税怎么算也是由这个机构制定政策并执行。新加坡税务署设有电脑中心,负责所有税种的征收、及资料查询,是一个高效、完整的系统。

      根据新加坡最新的政策,其房产税计算如下:

      1、物业年值低于6000新币的,免收房产税;

      2、 物业年值为6900新币,前面6000免收,后面900按照4%收取,即36新币(约合180人民币);

      3、 物业年值超过24000新币,缴纳超过部分6%的房产税。

      备注:所谓年值,是指出租一个房间(注意不是整套房)一年的租金,通常由新加坡政府制定。

      简而言之,新加坡房产税更倾向于弱势群体,普通人少缴纳,有钱人则多征收。此外,对于超过100平米的“富人住房”,新加坡政府将一律征收高倍的土地出让金和物业费。而对10%的最困难群体,则由政府提供补贴或者廉租房。

      以上就是新加坡购房房产税该如何计算的相关内容,希望能够对大家有所帮助,如果还有更多关于新加坡购房的问题,欢迎咨询天道教育在线顾问,我们将竭诚为您服务。

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