家长专区

海外疫情
美国
日本
英国
加拿大
欧洲
澳洲
新加坡
国际学校
北京
上海
广州
深圳
成都
武汉
西安
苏州
其他
留学置业
美国
英国
加拿大
澳洲

澳洲房产投资的思想盲区 你一定要清楚

  • 责任编辑:ziwei.jia
  • 来源:互联网
  • 时间:2020-02-11 10:59:10

  澳大利亚是一个移民国家,所以现在很多人都会追求澳洲移民,所以现在澳洲房产市场也比较火爆,那么如何在澳大利亚买房呢?小编为您介绍澳洲购房投资五大盲区,让我们一起来看看!

  盲区一:只关注几个熟悉的区域

  大部分中国投资者来到澳洲都是先租房,等到合适的时机再购买属于自己的房子。在选择买房区域时,最常见的现象就是更愿意关注自己熟悉或习惯的区域。惯性的力量是强大的,大家关注自己熟悉或习惯的区是可以理解的,但习惯不代表最适合,更不代表最好。有不少人都是非某某区的房子坚决不考虑,但是又迟迟找不到适合自己的房子,结果荒废了很长的时间,错过了入市的最佳时机。

  如果在房产市场火爆的时候,一年的时间已经足够让你把预算提高几万甚至上十万,甚至有的人在增加了预算的同时,还不得不退而求其次降低买房标准。因此把眼光放广阔一些是非常必要的,不要一味追求学区房和华人区,也许有的不那么熟悉的区域会带给你惊喜!

  盲区二: 对交通工具的考虑局限

  在澳洲买房选择地点的时候,最需要考虑的事情之一就是公共交通,但是有很多人把众多交通工具中的Train作为了单一的衡量标准,把其他交通工具忽略不计,这样是不可取的。

  澳洲的公共交通是火车、公交车、轻轨、轮渡共同配合形成的综合网络,各种公共交通各有千秋,阿德莱德更有高效省时的Oban!随着公交网络的不断完善,各种公共交通费用的差别也越来越小,火车的价格优势将更不复存在。所以只要交通便利,不一定非得拘泥于某种形式!

  盲区三:房子只是用来居住的

  在正常且健康的房产市场下购入的房子,不仅可以用来自己居住,还可以成为投资赚钱工具,而且是安全有效的。澳洲房产市场与其他国家不同,具备了自身独特的优势,包括租金回报高、投入相对小、可以进行负扣税、增值效果显著且规律、产权永久、没有遗产税等。如果根据自身情况,投资几套增值潜力相对大的房子,压力不大的同时还可以有很好的收益!

  盲区四:总想等房价跌了再买

  就目前的政府政策和市场大环境综合考量,澳洲房产市场处于在一个正常且健康的状态下,没有长期风险。在澳洲政府鼓励生育和吸引外来移民的双重刺激下,澳洲全国人口增长率逐年递增。对于今天住房量已经供不应求的情况,未来的海量人口增长会使澳洲房地产市场的供需矛盾更加紧张,那么未来房地产市场的价格走势更会上涨。

  相信大家身边一定有认为澳洲房价会跌的朋友,所以迟迟不肯入市,那么他们如愿以偿了吗?也许有在交易量降低的时候可以有稍微多一些的选择,但在价格上不会捡到大便宜。相反倒是有很多人曾经坚信房价会跌,却因为错过时机不得不增加大量预算,这种时候可没有后悔药吃!

  盲区五: 澳洲房价是中国炒起来的

  目前澳洲房产是正常且健康的,增长的本质原因是供不应求。一些偏激人士认为房价是“由中国人炒起来的”,这是一个错误的观点;造成这个错误的原因是我们了解且更愿意关注中国人集中的区,对其他区的了解明显不够,从而造成了一种非常典型的“盲人摸象,以点概面”的现象。

  即使用夸张的假设,每个在澳洲的中国人都拥有10套房子,再加上海外同胞的投资,说实话也未必能够对整个澳洲房产市场造成质的影响。所以,个别区的房价是被华人炒起来的现象是存在的,但如果你认为整个澳洲房价都是被中国人炒起来的,这个观点存在很大误区。

  以上就是澳洲购房投资的五大思想盲区,希望对您有所帮助。如果您有更多关于澳洲房产和澳洲移民的问题,请咨询天道教育在线顾问,我们将竭诚为您服务。

  天道六步曲服务体系由六大步骤和36项子模块组成,核心内容包括留学理性规划和背景提升、考试个性化辅导、文书创作和学校申请、套磁和面试、签证辅导及后期服务、海内外求职。天道六步曲体系贯穿天道所有服务项目:美国名校本科申请,名校硕士申请,博士奖学金申请,TOP 20 MBA精英申请,英国/加拿大TOP 10申请等。天道六步曲服务体系适合人群:适合现在高一、高二、大一、大二和大三的学生,希望自己未雨绸缪,从根本上提升申请竞争力,从而于毕业之际成功步入世界名校。


  • 2021USNews美国大学排名官方数据

  • 快速测出真实留学语言水平,定制提分方案!

  • 天道海外置业:留学、移民等多重海外生活定

    < >
    • 留学评估
    • 语言评测

    免费留学评估
    我 是学生家长
    • 姓 名
    • 所在城市
    • 手 机
    • 意向国家
    • 邮 箱
    • 教育阶段
    • Q  Q
    • 留学目标
    • 微信号
    • 意向专业
    立即获得免费留学规划

    在线帮助

    关于我们

    专家分享

    客户案例

    合作与互动