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澳洲留学 租房还是买房

  • 责任编辑:ziwei.jia
  • 来源:互联网
  • 时间:2020-02-26 13:52:36

  澳洲留学生一般有三种住宿方式:学校宿舍、寄宿家庭和自租房。下面小编将就澳洲租房和澳洲买房进行比较,速度围观。

  在专业的人士看来,就费用上来说确是住学校宿舍最贵,自己租房最便宜。因为澳洲的学校宿舍并不和中国一样招多少学生就修建多少宿舍楼,想要住学校还需要提前去申请,一般来说刚去澳洲的而学生都会先选择住寄宿家庭,但一般3月或是6月后,学生逐渐熟悉澳洲的生活环境,为了获得更自由和无拘束的生活,有不少学生会自己出来租房,那么学会找一个安全又满意的住所显得尤为重要。

  众所周知,作为发达国家之一,澳洲的居住环境处于世界领先水准,我们最常见的居房是三室独立砖瓦式花园住宅,即我们常说的花园洋房,每个居住单元都配有齐全的起居设施,平均每2.7人拥有一套住宅,每套住房的平均面积都在187平方米左右。

  (1)、 在澳大利亚租房子

  住寄宿家庭是每4周交一次房租,但是自己租房的房合同至少要签半年,租房时就需要交付四到六周的押金,房东会将此押金交给政府相关机构保存,不要继续租房需要提前四周通知对方。

  澳洲租房价目参考表(以实际情况为准)

  一睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 100-150澳元

  二睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 125-200澳元

  三睡房公寓(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 150-300澳元

  二睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 125-250澳元

  三睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 150-350澳元

  四睡房独立花园洋房(附客厅、厨房、卫生间、热水等) 200-500澳元

  租金的多少肯定是和所在城市、配套设置、住宅距城市中心的距离等有关,以上为平均租金,如果想节省开销,可以和别人合租,租金可以便宜一半以上,并免除必须购买家具的各种麻烦。同时政府每年都有在建造公房,每个澳洲居民都可以向政府提出申请,虽然公房的租金比市场价至少便宜一半以上,但等候期却非常长。

  (2)、买房

  如今,越来越多的人选择在海外置业,由于澳洲经济发展稳定,就业率高,人均收入高,澳洲一直就是购房者颇为青睐的市场,而随着澳币汇率的走低,澳洲房地长界更是一片火热。

  在我们看来,澳洲置业具有很多自身优势 ,首先其贷款利率属全球最低之一,可申请到高达70%-80%的银行贷款,同时澳洲官方鼓励一年上的房产投资计划,同时出台了不少的配套的优惠政策,例如所得增值税减半等。而且购置程序方便快捷,购房法律保障比较完善,政府而且对从事澳洲房地产中介活动的专业人员有严格的监督。

  如果你需租房或买房,你了解信息的渠道很多,你可通过报纸中的广告或房地产经纪人了解到相关的信息,通常在租房时要预付(相当于一个月租金的)押金和一个月的租金,在悉尼一般单元房约150,000-250,000澳元,一般别墅约200,000-400,000澳元。

  澳洲的新房或是二手房一般都装修齐全,所以购房人可以省下购买家具的费用。通常人们通过银行提供的贷款购房,贷款期限可高达25年,贷款的利息通常在5%至9%之间,但须有固定的收入证明。

  新移民首次购房可选择15万至25万之间价格的物业,购房时有很多因素需要考虑到,比如贷款能力、还款周期、利率、物业地点周边环境等等。

  澳洲购房相关流程

  1. 选定选上的房型和房号,规定时间内支付定金,向开发商申请保留;

  2. 开发商收到定金后,将购房合同提供给购房者的律师;

  3. 客户根据律师的解释签定合同,同时在5个工作日内支付房款的10%;

  4. 需要贷款,则客户需要准备贷款相关材料;

  5. 获得贷款后,客户支付余款,办理房产最后的交割。

  何时进入贷款程序

  贷款一般需要8周左右的时间,这其中包括评估所需时间和审订合同所需时间,所以在准备买房之际可以先联系贷款机构,让专业人士根据你的经济情况做一个预审,帮您规避相关的风险。

  以上是澳洲买房与澳洲租房比较的相关内容。我希望它能对澳洲留学生有所帮助。如果您希望对澳大利亚的住宿有更多的了解,请咨询我们的老师。感谢你的阅读!

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