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澳洲房产投资常见三大问题详解

  • 责任编辑:ruddy.wu
  • 来源:互联网
  • 时间:2017-11-22 16:36:21

  近几年来,去到澳洲留学的学生有很多,而随着经济的发展,很多的学生都会在澳洲移民,那如何在澳洲进行房产投资?天道留学小编也为各位整理了澳洲房产投资常见三大问题详解,一起来看看吧!

  Q1:澳洲买房是不是可以移民?

  很负责任的告诉大家,在澳洲买房与移民没有关系。一些主流的移民国家,如英国、美国、加拿大、澳洲等都是不可以直接买房送移民的。

  Q2:澳洲买房是买公寓还是买别墅?

  对于中国大部分公民来说,住房形式还是以公寓为主。但是到了国外这种地广人稀的地方,当然希望可以更换一个居住形式,因此很多人可能希望想住进一个比较大的别墅。但投资公寓还是投资别墅则是因人而异的。

  一般情况下,在澳洲几个中心城市,买到一个占地比较大的别墅,至少要离市中心10公里开外的位置。这样会买到一个占地比较大,而且价格也不是特别高的别墅。

  然而,公寓的出租回报率可能比大部分的别墅要高一些。而且澳洲又可以只还息不还本。所以,如果购买的房子是一个投资品,那就可以只还息不还本,同时出租回报率又比较高,在持有澳洲房产的过程中没有太多的成本。所以,从出租回报率来说,可能公寓表现的更突出一点。

  Q3:房子在出售的时候,到底好不好卖?

  很多人在购房时的身份可能是海外人士,但是如果房子是一个二手房,是不可以卖给其他海外人士的,只能卖给当地的自住者或者投资者,也就是本地人。而房子好不好卖,完全取决于房产的地理位置。

  如果投资的房产是在一个比较刚性需要的区域。举例来说,市中心或者区域性的中心,或者富人区,或者此区域中可以代替你的房子的并不多,因为供应量不是特别大。那么,这种房子在出租和出售的时候,都有一定的优势。

  如果房子离市中心比较远,假设40公里甚至50公里开外,如果以此为半径画一个圆,那可以代替你的房子的其他房产就比较多,你的房子就不是一个刚性需求的必需品,在出售时,有可能竞争对手就比较多。所以房子好不好卖,主要看地理位置。

  澳洲房产作为固定资产,没有虚拟成份,具有多种功能与用途,无论自住、出租、长期持有,均有保值、增值等理想收益,土地资源是稀缺性的, 从历史记录和长远角度来看,投资澳洲房产市场升值空间比任何投资都稳定。

  以上就是澳洲房产投资常见三大问题详解,希望对大家有所帮助,如果还有更多关于澳洲房产投资的问题,欢迎咨询天道教育在线顾问,我们将竭诚为您服务。

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