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购买加拿大房产为何要验房?

  • 责任编辑:ruddy.wu
  • 来源:互联网
  • 时间:2017-12-21 17:18:18

  现在去到加拿大留学移民的人有很多,加拿大本身就是一个移民国家,所以很多人前往,也有很多人决定要加拿大购房,那购买加拿大房产为何要验房?天道留学小编为各位介绍一下。

  专家介绍,购买加拿大房产时,买家拥有100%的验房权利,验房是房产投资最基本的保障。举例来说,如果买家在验房后对房产并不满意,可以在不提供任何理由的条件下放弃购买,并拿回全部定金。唯一的费用,就是付给验房师的验房费。再比如,买家在验房的过程中发现某些问题,有权要求房主对这些问题予以解决,或者以此为依据要求房主降低已经订好的买卖价格,视实际情况决定是否购买。

  下面让我们通过具体事例来说明验房的重要性。首先,验房一般是从室外开始,要检查屋顶、外墙、电线和电灯及电掣、地基、露台及其他有关的东西。一栋房龄超过40年的独立别墅,外墙明显出现了问题,户外的电掣也并没有安装受保护的安全自动跳掣。木外墙由于缺乏保养和油漆,出现明显的损坏和裂缝,要马上更换和油漆,而外墙不同材料相接的地方也出现裂缝,都要进行封闭保证不会让雨水渗入。而后院阳台的木材及防水胶面出现裂缝和霉烂,为安全考虑要马上更换,而且栏杆比较低,只有36寸而不是现在要求的48寸,如果家里有老人或者小孩,最好能换成48寸高的栏杆。

  相比室外,室内的有些问题更容易被忽略。例如,二楼的楼梯并没有扶手,对于老人和孩子来说很不安全,很容易引起意外。而楼上房间的走廊内,天花板并没有安全的烟雾感应器,这也是极危险的疏忽。当火警发生时,烟雾感应器应在第一时间发出警报,所以现在新建的房屋必须在睡房门前安装烟雾感应器,并且定期测试。除此之外,车库内电箱的通道被大量杂物阻塞,不能检查和开关,这是极大的隐患。依照安全的建筑规范,电箱附近3尺范围内不能防止杂物,以便在紧急时可以马上切断电源。最后,在阁楼内的屋顶上发现有一点点发霉的迹象,这要特别注意,要找出发霉的原因到底是通风不足还是屋顶漏水等。如果是通风不足,就要马上加强阁楼的空气流通,否则可能影响居住者的身体健康。

  以上就是购买加拿大房产为何要验房的相关内容,希望能够对大家有的帮助,如果还有更多关于加拿大购房和加拿大留学移民的问题,欢迎咨询天道教育在线顾问,我们将竭诚为您服务。

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