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加拿大移民买房优惠政策盘点

  • 责任编辑:ruddy.wu
  • 来源:互联网
  • 时间:2018-01-24 17:02:38

  很多人士会选择去加拿大买房,那么加拿大移民买房有哪些优惠政策呢?这是很多人士比较关心的问题,下面和天道留学一起来看看加拿大移民购房优惠政策盘点,希望对大家有所帮助。

  一、土地转让税退税

  置业者无论购买新屋还是重售屋都可以申请领取省及多伦多市土地转让税(LandTransfer Tax,简称LTT)的折返。安省给予置业者的LTT折返为$2,000,多伦多市的LTT折返为$3,725。

  1、省级土地转让税:是在安省任何地方的应付款项,省住宅物业的土地转让税计算方法如下;

  购买价格及包括$ 55,000的金额按0.5%计算;

  购买价$ 55,000和$ 250,000加元之间按1%计算;

  购买金额$250,000加元和400,000加元之间按1.5%计算;

  购买价金额40万美元以上按2%计算。

  2、购房退税多是2,000元(相当于省LTT上227500美元的财产支付)。

  对于二手房屋,省退税优惠只适用于在2007年12月13日签订的房屋购买和销售协议购房者。

  多伦多土地转让税:是仅在多伦多市的物业支付,多伦多土地转让税对住宅物业的计算如下:

  购买价格并包括$ 55,000的金额按0.5%计算;

  购买价格金额在$55,000美元和$400,000加元之间的按1%计算;

  购买价金额在$40万加元以上按2%计算。

  购房退税多是$3,725加元(相当于 多伦多400,000加元的物业应支付额)。

  退税是在买方享受省级LTT退税资格之上的增加。

  二、HST退税

  买家在购买新屋时,除了土地转让税以外,还需交纳HST(安省为13%)。从未用作商业用途的空地交易时免交HST。当购买的新屋为自住物业(principal residence)是,您所交的HST可以得到部分返还(Rebate)。HST的Rebate包括联邦部分及省的部分。

  符合下列资格的购买新屋者,或付款建造自己的房屋者可申请部分HST退税:

  从建筑商手中购买的新房或大幅翻新房屋 (包括购买的土地,或者是租赁的土地)

  从建筑商手中 购买新的移动房屋 (mobile home)包括模块结构的(a modular home)或一个浮动房屋

  购买的房地产公司的股票

  你自己或雇人重建或者大幅翻新自己的房屋,或进行大幅度的扩建

  房屋毁于火灾后重建

  购买新房者可申请36%的联邦HST退税。 房价$350,000或以下,多得到$6,300的HST联邦退税。房价$350,000和 $450,000之间部分,联邦HST退税会按比例下降。如果房价达到$450,000联邦HST退税的金额为零。新房购买者可申请75%的省HST的退税, 上限为$24,000。

  以上就是加拿大移民买房优惠政策盘点,希望能够对大家有所帮助,如果还有更多关于加拿大买房的问题,欢迎咨询天道教育在线顾问,我们将竭诚为您服务。

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