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加拿大移民买房怎么付款

  • 责任编辑:ruddy.wu
  • 来源:互联网
  • 时间:2018-02-11 16:59:00

  新移民者初到加拿大第一个解决的大问题就是居住问题了,在移民买房中,有很多人也会一下子拿不出更多的买房的钱,该怎么办呢?移民加拿大买房也可以像在中国买房一样可以按揭,下面天道留学网就来说说海外购房怎么付款。

  加拿大移民买房也可以按揭的。方法如下:

  买屋的第一步是要了解自己的经济状况,安排专业顾问去仔细分析出自己到底适合哪一款按揭计划,而且按揭利率升跌无人能料,没可能说定哪一种按揭会是最经济、划算。

  定率按揭(Fixed Rate Mortgage)就是按揭的利率固定不变,即使市场上的利率攀升或骤降,每月供款仍会维持一样,这样可以容易预算个人开支,亦能避免利率上升而要多付供款。相反,浮动利率按揭(Variable Rate Mortgage)就较具弹性,尤其受惠于利率下调的时候,每月供款会受到利率的影响。

  而定期和活期按揭的分别就在于随时清还款项会不会被罚款,活期的还款期要较定期为短,如果是想于一段短时间内把旧屋出售吐现,款项用来清还新屋按揭的话,活期会比定期更适合。

  常听见的按揭保险(Mortgage Insurance)就是若果要缴付供款的人本身或其合伙人辞世,保险公司会将按揭还清,甚至有保险公司同时给供款人提供失业或残障的保障,每间保险公司的计划可能有异,详情要分别向各保险公司查询。

  一般还款期最长为25年,年期愈长,所付利息就愈多,相反,愈快供完利息就愈少,不过供款额会较高,负担较重。所以,若供款密度设定为每周缴付,所付的总利息和年期就会比每两周或每月的要少。

  市面上的按揭计划有多种不同形式,较常见的有:

  预批按揭 (Pre-Approved Mortgage):以申请人资格及个人信用评级而借出的按揭,所以在申请人购置房屋前就已经可以知道会否获得审批。

  普通按揭 (Conventional Mortgage):不会超过屋价80%或以下的按揭,另外的20%或以上则为首期。

  定期按揭 (Closed Mortgage):还款期为6个月至25年不等,还款期前清还款项会被罚款。

  活期按揭 (Open Mortgage):弹性较定期按揭为高,可以随时清还按揭而毋须罚款,还款期较短,利率亦较定期为高。

  可转期按揭 (Convertible Mortgage):利率固定,为期6个月,期间可随时转为1至10年的定期按揭。

  以上就是加拿大移民买房付款的相关内容,希望能够对大家有所帮助,如果还有更多关于加拿大移民买房的问题,欢迎咨询天道教育在线顾问,我们将竭诚为您服务。

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