天道首页 > 家长专区 > 留学置业 > 美国

    五招教你选定合适的美国买房贷款机构

    责任编辑:ruddy.wu来源:互联网时间:2017-09-13 16:59:49点击:

    去美国买房要找贷款机构?千万别随意选择,以免日后后悔。下面天道小编就教你利用下列五个问题挑选合适的贷款机构,希望能够对大家有所帮助。

    关键词: 美国买房去美国买房贷款

      去美国买房要找贷款机构?千万别随意选择,以免日后后悔。下面天道小编就教你利用下列五个问题挑选合适的贷款机构,希望能够对大家有所帮助。

      买房是很多消费者一生中最大的一笔开销,可能需要求助贷款机构。然而挑选合适的贷款机构并不容易,如果你拖到最后再去找就更加困难重重了。

      Fannie Mae经济与战略研究团队的研究经理Li-Ning Huang表示,有买房打算的消费者应尽早与贷款机构商谈,对比不同机构的报价,不要等到看中房子后再去找贷款机构。“不然,你选中的可能就会是一家看似省事的机构,”她说道。

      避免事后后悔

      J.D. Power最近的一份调查研究显示21% 的买房者都对当初选择的贷款机构后悔不已。

      第一次买房的消费者中这一比例更是高达27%。令消费者后悔的原因有缺乏沟通、贷款机构不兑现承诺以及被迫选择特定贷款产品等。

      Angie’s List的创始人Angie Hicks建议“如果你打完电话却没得到回复,或者不太理解贷款事宜,可以去别家机构看看”。去年,在Angie’s List 会员进行的评级中,9% 的房地产服务人员获得的是C 级、D 级 甚至是F 级。

      “对按揭贷款人员比较满意的消费者表示这些人回复及时、友好,内容清晰易懂而且报价公允,”Hicks 说,“市场上值得信赖且称职的贷款机构其实有很多”。

      找到合适的贷款机构

      找到一位能与你有效交流,谈话方式令人舒服的贷款人或贷款经纪人非常关键。这一点无论是面对面交流、在线或电话交谈都非常重要。贷款人介绍产品时是否清楚详尽?他们是愿意多花时间与你交谈?还是非常匆忙,没有耐心?

      如何得出结论?Hicks 建议可以问对方下列五个开放式问题:

      我现在是否适合买房?

      对方会根据你的负债收入比、计划用于买房的金额等现实因素做出回答。需要关注的是对方的回答你是否听得懂。

      贷款成交前我需要还清哪些个人债务(如信用卡债务)?如果要获得有利的贷款利率,我需要在何时还清债务?

      对方会根据你的信用记录做出回答,并告诉你如何提高信用分。信用报告机构 Experian 表示,如果评分范围为300-850,700分及以上通常表示信用良好。800分及以上则表示信用极好。如果你不太清楚的话,可以在线免费获取信用报告。

      我是否要支付折扣点数降低贷款利率?

      你的贷款利率可能与折扣点数相关。一个折扣点数的费用通常等于贷款总额的1%。如果贷款额为25万美元,则一个折扣点数的费用为 2,500美元。称职的贷款人应该对比解释不同的选项。消费者金融保护局表示“你计划居住的时间越长,购买点数就越划算”。

      贷款成交时我需要支付多少金额?是用支票、电汇还是银行支票的方式支付?

      交易成交时,一定要弄清楚用什么方式付款。联邦贸易委员会的数据显示,电汇过程中诈骗犯骗取消费者贷款成交付款的案例略有上升。

      我的贷款服务商是谁?

      贷款服务商是负责收取按揭付款、处理迟付或违约未付情况的公司。有些贷款机构自己提供这项服务或外包出去。有些则将贷款直接卖与其他公司。虽然你无权选择服务商,但是通过这个问题你可以了解贷款机构的业务范围和向你做出的承诺。

      去美国买房本应是激动人心的时刻, 别让寻找贷款机构破坏你的心情。慢慢选择,理性提问,你一定会找到非常优质的贷款机构。如果有更多问题,欢迎咨询天道教育在线顾问,我们将竭诚为您服务。

      天道六步曲服务体系由六大步骤和36项子模块组成,核心内容包括留学理性规划和背景提升、考试个性化辅导、文书创作和学校申请、套磁和面试、签证辅导及后期服务、海内外求职。天道六步曲体系贯穿天道所有服务项目:美国名校本科申请,名校硕士申请,博士奖学金申请,TOP 20 MBA精英申请,英国/加拿大TOP 10申请等。天道六步曲服务体系适合人群:适合现在高一、高二、大一、大二和大三的学生,希望自己未雨绸缪,从根本上提升申请竞争力,从而于毕业之际成功步入世界名校。

    大家都在关注

    分享至:

    最新

    请输入验证码关闭

    免责声明:①凡本站注明“本文来源:天道教育”的所有文字、图片和音视频稿件,版权均属本网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本站协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明“稿件来源:天道留学”,违者本站将依法追究责任。②本站注明稿件来源为其他媒体的文/图等稿件均为转载稿,本站转载出于非商业性的教育和科研之目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如转载稿涉及版权等问题,请作者在两周内速来电或来函联系。

    ");}(document);
    ");}(document);