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美国买房的四点注意事项有哪些

  • 责任编辑:ruddy.wu
  • 来源:互联网
  • 时间:2018-01-05 16:16:16

  很多移民人士会选择去美国买房,那么美国买房的四点注意事项有哪些呢?这是很多移民人士比较感兴趣的问题。和天道留学一起来看看吧!下面是小编整理的相关资讯,欢迎阅读。

  美国买房四点注意事项

  1、房产经纪人作用

  当你决定在某地买房,聘用一位有足够经验的房地产经纪人至关重要。一位好的经纪人不但可以帮您搞定所有与交易有关的必要手续,还会提醒你没有想到的问题,避免以后出现麻烦。此外,买房经纪人的佣金是由房地产出售方支付的,因此无需担心费用问题。

  2、购房付款

  国内多数投资者会选择全额付款,但也不排除目前资金不足,选择首付和贷款支付的。这时你需要了解当前美国银行对房产相关规定,由于近几年房贷信用危机,所以现在银行一般要求20%的首付。如果,一栋房子30万美元,意味着成交时,你需要支付给房贷公司6万美元。

  3、贷款利率

  在美国,贷款有固定利率和浮动利率两种。浮动利率通常是在起始的三年或更长期限内给你一个较低的利率,过了这个期限之后每年根据某个金融指数的升降调整当年的利率,所以借贷方要有在占了便宜之后吃大亏的心理准备。

  固定利率期限以15年和30年为常见,也有更长或较短的。以美国人常常选用的30年期房贷为例,今天的利率在4.25%到5%之间,不同贷款机构有所不同,折合年利率之后,还以刚才30万的房子为例,你的月供大约在1250到1350美元之间。

  4、目前购房升值

  从长期投资的角度来看,目前是进入美国住宅市场的难得时机。其中,主要因素是美国房价探底企稳,利率保持在低位,而美元趋于贬值,具备财力的国内投资者可以把美国房地产看作长期强劲获利的工具。

  对于加州而言,这个居住国内最多华人的地方的许多住宅都具备长期投资的价值。这些华人聚集或者熟悉的卫星城居住质量较好,配备有优质的学校、高挡的商业服务区和完善的基础设施。专家们认为,只要选择得当,控制好购买成本,在这些区域购买住宅具有长期升值的机会。

  以上就是美国买房的四点注意事项,希望你能够对大家有所帮助,如果还有更多问题,欢迎咨询天道教育在线顾问,我们将竭诚为您服务。

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